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猪股豊のけったいでおもろいマンションの話し

マンション問題に関する情報提供ブログです。マンションの購入から管理、大規模修繕までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. 留学生向け賃貸住宅の今後についてですが、2008年には約12万人の留学生を受け入れており、中国出身者がその6割となっています。文部科学省は2025年には、留学生の数を30万人とする事を計画しています。これにより、学生の10人に一人が留学生となります。この様に、留学生が急増して身近な存在になりつつあります。それとともに、近隣や地域内においてのトラブルも増加しています。外国人や留学生と聞いただけで避けたがる傾向がありますが、今後は、留学生も含めて外国人と日常生活の中で接する機会が今よりも多くなるでしょう。そして、トラブルの多くは、日本と母国のルールや考え方の違いから生じているものが多く、外国人や留学生に対しては、日本...日本で生活していく上で必要なことを、最初の段階で知る機会を提供することが大切です。そして、入居後の生活支援も重要なポイントとなります。入居相談、通訳、日本での生活...Http:/ sisan110.blogspot.com/.

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猪股豊のけったいでおもろいマンションの話し | sisan1518.blogspot.com Reviews

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マンション問題に関する情報提供ブログです。マンションの購入から管理、大規模修繕までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. 留学生向け賃貸住宅の今後についてですが、2008年には約12万人の留学生を受け入れており、中国出身者がその6割となっています。文部科学省は2025年には、留学生の数を30万人とする事を計画しています。これにより、学生の10人に一人が留学生となります。この様に、留学生が急増して身近な存在になりつつあります。それとともに、近隣や地域内においてのトラブルも増加しています。外国人や留学生と聞いただけで避けたがる傾向がありますが、今後は、留学生も含めて外国人と日常生活の中で接する機会が今よりも多くなるでしょう。そして、トラブルの多くは、日本と母国のルールや考え方の違いから生じているものが多く、外国人や留学生に対しては、日本...日本で生活していく上で必要なことを、最初の段階で知る機会を提供することが大切です。そして、入居後の生活支援も重要なポイントとなります。入居相談、通訳、日本での生活...Http:/ sisan110.blogspot.com/.

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マンション問題に関する情報提供ブログです。マンションの購入から管理、大規模修繕までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. 留学生向け賃貸住宅の今後についてですが、2008年には約12万人の留学生を受け入れており、中国出身者がその6割となっています。文部科学省は2025年には、留学生の数を30万人とする事を計画しています。これにより、学生の10人に一人が留学生となります。この様に、留学生が急増して身近な存在になりつつあります。それとともに、近隣や地域内においてのトラブルも増加しています。外国人や留学生と聞いただけで避けたがる傾向がありますが、今後は、留学生も含めて外国人と日常生活の中で接する機会が今よりも多くなるでしょう。そして、トラブルの多くは、日本と母国のルールや考え方の違いから生じているものが多く、外国人や留学生に対しては、日本...日本で生活していく上で必要なことを、最初の段階で知る機会を提供することが大切です。そして、入居後の生活支援も重要なポイントとなります。入居相談、通訳、日本での生活...Http:/ sisan110.blogspot.com/.

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猪股豊のけったいでおもろいマンションの話し: 10月 2007

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マンション問題に関する情報提供ブログです。マンションの購入から管理、大規模修繕までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. マンションには大規模な団地形式のもの、狭い敷地に建てられたもの、雑居ビル型やリゾート型、古いもの新しいものなどいろいろなものがあります。住んでいる人も様々です。だから、マンション管理の方法はその数だけあるといっても良いのです。まず最初に、海外のマンション事情を見てみると、まず、数からいくと圧倒的に多いのは韓国です。２０００年現在の韓国の全住宅数の47.8%がマンションです。ソウルでは51.8％となっています。法律制定は日本より１０年ほど遅れていますが、１０年ほど前に共同住宅管理士という制度ができています。上海では、マンションの建築ラッシュですが、マンション管理という概念がまだ生まれていないようです。もちろん、日本のマンションと同じ所有形態のコモンホールドというものもありますが、これに関しては、現在アメリカ等を参考に立法化しつつあるところです。２．積立てるべき修繕積立金を法律で明示してあります。システムキッチンに自動食器洗浄機、床暖房にヘ...

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猪股豊のけったいでおもろいマンションの話し: 3月 2010

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マンション問題に関する情報提供ブログです。マンションの購入から管理、大規模修繕までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. 一般的な賃貸マンションでは空室が心配（新築、既存）. 他のマンションと差別化を図る必要性　→どうすれば差別化が図れるの？犬猫飼育頭数は過去最高！子供の数より多い！（2人以上の世帯の犬の飼育率は２３．４％）. しかし、残念ながらペットを飼育する住居環境はまだまだ整っていません。賃貸マンションにおいては、名ばかりのペット可マンションも多く、飼育者とペットにとってやさしい住環　境の整備はなされておらず、これが原因でペットに関するトラブルが多発しています。 9312;ペットを迎えたことで生活がどのように変化したか？　（アニコム調べ）. ２、家族の会話が増えた　　　　　. ３、散歩など運動量が増えた　　. ４、お散歩仲間・新しい友人ができた、ご近所付き合いが広がった　. ５、外食が減り、家で食事を取るようになった　　. １、ペットへの理解・・・ペットの大切さ、人間と違う. ３、サービス（ハード面・ソフト面）. 12539;ペット飼育管理の充実（ペ...

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猪股豊のけったいでおもろいマンションの話し: 12月 2007

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マンション問題に関する情報提供ブログです。マンションの購入から管理、大規模修繕までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. 中古物件と新築物件との違いは、中古は自分の目で確認してから買えると言うのが最大のメリットです。しかし何故中古物件に立地が関わってくるのでしょうか？それでは中古物件がどのように地域に絡んでいるかと言うと、例えば多くの人も間取りの次に確認するのが駐車場から場外へのアクセスですね、車を持つ人の多くは大いに気になる問題だと思います。例えば渋滞の多い道路に直接繋がってなかなか場外へ出ることができない、出場するのに常に危険が付きまとうなどです、逆にこの物件が出来たために混雑の原因になってしまった場合もあります。また部屋から敷地外へどの程度時間がかかるのか？エレベーターの連携が悪かったり敷地内で直線的に移動が出来ずに思ったより時間が掛かったりする事もあります、朝の５分は貴重ですよね。ペット問題は複雑な問題です。日本不動産学会などの研究テーマに海外でのペットの地位についての発表がありました。そんな中、こんな意見も。私は、小鳥とかハムスターを飼ったことはある...

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猪股豊のけったいでおもろいマンションの話し: 10月 2010

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マンション問題に関する情報提供ブログです。マンションの購入から管理、大規模修繕までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. 留学生向け賃貸住宅の今後についてですが、2008年には約12万人の留学生を受け入れており、中国出身者がその6割となっています。文部科学省は2025年には、留学生の数を30万人とする事を計画しています。これにより、学生の10人に一人が留学生となります。この様に、留学生が急増して身近な存在になりつつあります。それとともに、近隣や地域内においてのトラブルも増加しています。外国人や留学生と聞いただけで避けたがる傾向がありますが、今後は、留学生も含めて外国人と日常生活の中で接する機会が今よりも多くなるでしょう。そして、トラブルの多くは、日本と母国のルールや考え方の違いから生じているものが多く、外国人や留学生に対しては、日本...日本で生活していく上で必要なことを、最初の段階で知る機会を提供することが大切です。そして、入居後の生活支援も重要なポイントとなります。入居相談、通訳、日本での生活...Http:/ sisan110.blogspot.com/.

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猪股豊のけったいでおもろいマンションの話し: 11月 2007

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マンション問題に関する情報提供ブログです。マンションの購入から管理、大規模修繕までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. ある分譲マンション賃借人の独り言です。なんか、妙に説得力があります。私の住んでるマンションで、去年、駐車場の工事がありました。これといってどこかにヒビが入っているようでもなく、地面がデコボコしてるわけでもなく、どこをどない直すねん？と疑惑の目を向けてたんです。 12288;だいたい、１Fの掲示板というものをあまり見ないんです。というより、『関係ないわ』と思てるんで、気にしてないていう感じです。それで、最初はもっと緑を増やして公園にでもするんかいなと思てました。その内、駐車場の工事やとわかると、『ほな、2階建ての駐車場にするんかいな』と思たんです。どこのマンションでもそうですが、マンションの戸数に対して駐車場の件数が足りないんです。ずっと空き待ちだったり、近くの駐車場を借りたりして大変なのが現状です。すぐ前の大阪市所有の空き地に並んでました。ということは、工事中の間借り代も要るっちゅうことやね！停電したとわかった時点で、アナウンスする...

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猪股豊の宅建試験必勝講座: 10月 2007

http://sisan119.blogspot.com/2007_10_01_archive.html

12302;いの塾』塾長が宅地建物取引主任試験必勝のテクニックを公開！大阪市, 大阪府, Japan. 宅建本試験解法（平成１９年度本試験【問２】）. 宅建本試験解法（平成１９年度本試験【問１】）. 宅建本試験解方（建築基準法・防火、準防火）. 宅建本試験解法（平成１９年度本試験【問２】）. 12304;間　2】　Aは不動産の売却を妻の父であるBに委任し、売却に関する代理権をBに付与した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。１　Bは、やむを得ない事由があるときは、Aの許諾を得なくとも、復代理人を選任することができる。２　Bが、Bの友人Cを復代理人として選任することにつき、Aの許諾を得たときは、Bはその選任に関し　　　過失があったとしても、Aに対し責任を負わない。３　Bが、Aの許諾及び指名に基づき、Dを復代理人として選任したときは、Bは、Dの不誠実さを見抜け　　　なかったことに過失があった場合、Aに対し責任を負う。 12304;間　2】　委任者A. は、やむを得ない事由があるときは、委任者Aの許諾. 12288;　効に成立する。 12288;&#1228...

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猪股豊の宅建試験必勝講座: 1月 2009

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12302;いの塾』塾長が宅地建物取引主任試験必勝のテクニックを公開！大阪市, 大阪府, Japan. 平成２０年度【問　２】. 平成２０年度【問　１】. 平成２０年度【問　２】. 12304;問２】　所有権がＡからＢに移転している旨が登記されている甲土地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。１ＣはＢとの間で売買契約を締結して所有権移転登記をしたが、甲土地の真の所有者はＡであって、Ｂが各種の書類を偽造して自らに登記を移していた場合、Ａは所有者であることをＣに対して主張できる。２ＤはＢとの間で売買契約を締結したが、ＡＢ間の所有権移転登記はＡとＢが通じてした仮装の売買契約に基づくものであった場合、ＤがＡＢ間の売買契約が仮装であることを知らず、知らないことに無過失であっても、Ｄが所有権移転登記を備えていなければ、Ａは所有者であることをＤに対して主張できる。正しい。登記には公信力はなく、売主が書類を偽造して名義移転していた場合には、真の所有者は買主に対して所有件を主張できる。であっても、Ｄが所有権移転登記を備えていなければ、. が行った法律行為は&#1...

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猪股豊の宅建試験必勝講座: 6月 2008

http://sisan119.blogspot.com/2008_06_01_archive.html

12302;いの塾』塾長が宅地建物取引主任試験必勝のテクニックを公開！大阪市, 大阪府, Japan. 12539;未成年者はダメ　―　営業上の成年　　　法人上の代表取締役は成年とみなす. 12539;禁固、懲役、暴力関係の罰金刑（脅迫、背任、傷害、暴行）　　刑が終わっても. 12539;業法上の罰金刑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５年間はダメ. 9734;役員が不法もダメ　　　　法人と一心同体とみなすから. 12539;「過失　～　」禁固懲役は別. 12288;　　　　　　　　ｃｆ　原野でも宅地. 9312;自ら貸す　　　. 9313;自ら管理以外の売買・媒介・賃貸. 12300;不特定多数」に「反復」「継続」して行うものをいう。（営業性関係なし）. 12288;Ａ社　→　従業員のみ対象. 12288;Ｂ社　→　公益法人のみ対象. 12288;　反復、継続. 12288;Ａ　→　Ｂ　一括して売る. 12288;Ａ　→　Ｂ　一括して代理を依頼. 12288;　　　　　　一括して媒介を依頼　. 12288;☆業でない←　建物を建てる目的でない土地.

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猪股豊の宅建試験必勝講座: 宅建論点整理（宅建業法・・免許関係）

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12302;いの塾』塾長が宅地建物取引主任試験必勝のテクニックを公開！大阪市, 大阪府, Japan. 宅建論点整理（宅建業法・・重要事項）. 宅建論点整理（宅建業法・・営業保証金）. 宅建論点整理（宅建業法・・免許関係）. 宅建論点整理（宅建業法・・免許関係）. Http:/ sisan110.blogspot.com/. Http:/ sisan1518.blogspot.com/.

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猪股豊の宅建試験必勝講座: 6月 2010

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12302;いの塾』塾長が宅地建物取引主任試験必勝のテクニックを公開！大阪市, 大阪府, Japan. 平成２１年【問　１】. 平成２１年【問　１】. 問１　民法第９５条本文は、「意思表示は、法律行為の要素に錯誤があったときは、無効とする。」と定めている。これに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。１　意思表示をなすに当たり、表意者に重大な過失があったときは、表意者は、自らその無効を主張することができない。２　表意者自身において、その意思表示に瑕疵(かし)を認めず、民法第９５条に基づく意思表示の無効を主張する意思がない場合は、第三者がその意思表示の無効を主張することはできない。３　意思表示をなすについての動機は、表意者が当該意思表示の内容とし、かつ、その旨を相手方に明示的に表示した場合は、法律行為の要素となる。４　意思表示をなすについての動機は、表意者が当該意思表示の内容としたが、その旨を相手方に黙示的に表示したにとどまる場合は、法律行為の要素とならない。 65290;意思表示に重大な過失があったときは、無効を主張できない。

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猪股豊の宅建試験必勝講座: 宅建論点整理（宅建業法・・営業保証金）

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12302;いの塾』塾長が宅地建物取引主任試験必勝のテクニックを公開！大阪市, 大阪府, Japan. 宅建論点整理（宅建業法・・重要事項）. 宅建論点整理（宅建業法・・営業保証金）. 宅建論点整理（宅建業法・・免許関係）. 宅建論点整理（宅建業法・・営業保証金）. Http:/ sisan110.blogspot.com/. Http:/ sisan1518.blogspot.com/.

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猪股豊の宅建試験必勝講座: 10月 2010

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猪股豊の宅建試験必勝講座: 9月 2007

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12302;いの塾』塾長が宅地建物取引主任試験必勝のテクニックを公開！大阪市, 大阪府, Japan. 12304;問　２】ＡはＢの代理人として、Ｂ所有の甲土地をＣに売り渡す売買契約をＣと締結した。しかし、Ａは甲土地を売り渡す代理権は有していなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。１　ＢがＣに対し、Ａは甲土地の売却に関する代理人であると表示していた場合、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権はないことをＣが過失により知らなかったときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。２　ＢがＡに対し、甲土地に抵当権を設定する代理権を与えているが、Ａの売買契約締結行為は権限外の行為となる場合、甲土地を売り渡す具体的な代理権がＡにあるとＣが信ずべき正当な理由があるときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。３　Ｂが本件売買契約を追認しない間は、Ｃはこの契約を取り消すことができる。ただし、Ｃが契約の時において、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権がないことを知っていた場合は取り消せない。 12304;問　２】代理人Ａ. 無権代理の場合、本人が追認するまで...

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猪股豊の宅建試験必勝講座: 10月 2008

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12302;いの塾』塾長が宅地建物取引主任試験必勝のテクニックを公開！大阪市, 大阪府, Japan. 平成１９年度本試験【問　３６】. 平成１９年度本試験【問　３５】. 平成１９年度本試験【問　３４】. 平成１９年度本試験【問　３３】. 平成１９年度本試験【問　３２】. 平成１９年度本試験【問　３１】. 平成１９年度本試験【問　３０】. 平成１９年度本試験【問　１２】. 平成１９年度本試験【問　１１】. 平成１９年度本試験【問　１０】. 平成１９年度本試験【問　９】. 平成１９年度本試験【問　８】. 平成１９年度本試験【問　７】. 平成１９年度本試験【問　６】. 平成１９年度本試験【問　５】. 平成１９年度本試験【問　４】. 平成１９年度本試験【問　３】. 平成１９年度本試験【問　２】. 平成１９年度【問　１】. 平成１９年度本試験【問　３６】. 12304;問　36】　法人である宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）. に関する次の記述のうち，宅地建物取引業法の規定によれば，誤. 場合，Ａは，甲県知事から指示処分を受けることがあり. の工事に着手した建物の売買において，当該建物が指...

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Si le soleil se noie dans l'obscurité,et couvre l'univers par une vague sombre.perdu dans ma vie,je n'aurais comme guide que le flambeau dans tes yeux. 11/02/2008 at 2:01 AM. 03/06/2010 at 11:40 PM. Ecoute Skyrock en live. Les n 1 sont Rap and RnB. Subscribe to my blog! The author of this blog only accepts comments from friends. You haven't logged in. Click here to post a comment using your Skyrock username. And a link to your blog, as well as your photo, will be automatically added to your comment.

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猪股豊のけったいでおもろい資産承継の話し

資産承継問題に関する情報提供ブログです。資産承継、有効活用対策から不動産信託までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. 平成２４年（あ）第８７８号業務上横領被告事件. 家庭裁判所から選任された成年後見人であり，かつ，成年被後見人の養父である者が，後見の事務として業務上預かり保管中の成年被後見人の預貯金を引き出して横領したという業務上横領の事案があり、成年被後見人の養父であることは，刑法２５５条が準用する同法２４４条１項の趣旨に鑑み，量刑判断に当たり酌むべき事情であると主張していたが認められなかった。信託を利用した、専門家による、被成年後見人の保護、任意後見制度の普及が望まれるのではないか？１項　配偶者、直系血族又は同居の親族との間で第二百三十五条の罪、第二百三十五条の二の罪又はこれらの罪の未遂罪を犯した者は、その刑を免除する。 2項前項に規定する親族以外の親族との間で犯した同項に規定する罪は、告訴がなければ公訴を提起することができない。 3項前二項の規定は、親族でない共犯については、適用しない。 Http:/ www.sisan110.jp.

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猪股豊の宅建試験必勝講座

12302;いの塾』塾長が宅地建物取引主任試験必勝のテクニックを公開！大阪市, 大阪府, Japan. 宅建論点整理（宅建業法・・重要事項）. 宅建論点整理（宅建業法・・営業保証金）. 宅建論点整理（宅建業法・・免許関係）. 宅建論点整理（宅建業法・・重要事項）. Http:/ sisan110.blogspot.com/. Http:/ sisan1518.blogspot.com/.

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マンション問題に関する情報提供ブログです。マンションの購入から管理、大規模修繕までを網羅し情報発信しています。大阪市, 大阪府, Japan. 留学生向け賃貸住宅の今後についてですが、2008年には約12万人の留学生を受け入れており、中国出身者がその6割となっています。文部科学省は2025年には、留学生の数を30万人とする事を計画しています。これにより、学生の10人に一人が留学生となります。この様に、留学生が急増して身近な存在になりつつあります。それとともに、近隣や地域内においてのトラブルも増加しています。外国人や留学生と聞いただけで避けたがる傾向がありますが、今後は、留学生も含めて外国人と日常生活の中で接する機会が今よりも多くなるでしょう。そして、トラブルの多くは、日本と母国のルールや考え方の違いから生じているものが多く、外国人や留学生に対しては、日本...日本で生活していく上で必要なことを、最初の段階で知る機会を提供することが大切です。そして、入居後の生活支援も重要なポイントとなります。入居相談、通訳、日本での生活...Http:/ sisan110.blogspot.com/.

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