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2010년 3월 2일 화요일. 건설사 부도 도미노 오나. 미분양·PF 부담 겹쳐 ‘비상’. 퇴출판정을 받은 대주건설이 공사를 중단한 광주 수완지구 대주피오레 건설현장. PF 절반이 ‘1년 내 만기’. S건설, N건설, K건설…. ‘부도 위기’ 소문으로 일명 ‘블랙리스트’에 오른 건설사들이다. 이들에겐 공통점이 하나 있다. 대체로 주택사업 비중이 높다는 것. 주택경기가 풀리지 않으면서 미분양이 회사 존폐까지 위협하는 지경에 이르렀다는 얘기다. 일단 건설사 위기상황을 진단하려면 미분양 가구와 프로젝트파이낸싱(PF) 규모를 살펴봐야 한다. 지난해 12월 말 현재 전국 미분양아파트는 12만3297가구. 한때 16만가구까지 늘어났던 것과 비교하면 양호하다는 평가도 있지만 속은 곪을 대로 곪아 있다. 전체 물량 중 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’은 5만74가구로 지난해 8월 이후 꾸준히 늘고 있기 때문이다. 대우·GS건설 미분양 4000가구 넘어. 이에 따라 건설사들은 하루빨리 유동성을 확보해야 한다&#...

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2010년 3월 2일 화요일. 건설사 부도 도미노 오나. 미분양·PF 부담 겹쳐 ‘비상’. 퇴출판정을 받은 대주건설이 공사를 중단한 광주 수완지구 대주피오레 건설현장. PF 절반이 ‘1년 내 만기’. S건설, N건설, K건설…. ‘부도 위기’ 소문으로 일명 ‘블랙리스트’에 오른 건설사들이다. 이들에겐 공통점이 하나 있다. 대체로 주택사업 비중이 높다는 것. 주택경기가 풀리지 않으면서 미분양이 회사 존폐까지 위협하는 지경에 이르렀다는 얘기다. 일단 건설사 위기상황을 진단하려면 미분양 가구와 프로젝트파이낸싱(PF) 규모를 살펴봐야 한다. 지난해 12월 말 현재 전국 미분양아파트는 12만3297가구. 한때 16만가구까지 늘어났던 것과 비교하면 양호하다는 평가도 있지만 속은 곪을 대로 곪아 있다. 전체 물량 중 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’은 5만74가구로 지난해 8월 이후 꾸준히 늘고 있기 때문이다. 대우·GS건설 미분양 4000가구 넘어. 이에 따라 건설사들은 하루빨리 유동성을 확보해야 한다&#...